Le Canada interdit tous les achats de maisons par les étrangers

Le Canada veut éviter les maisons sous utilisées et trop chères.

Le Canada décide en 2023 d'interdit les investissements qui viennent de l'étranger pour les achats de maison.Une nouvelle loi canadienne a pris effet le premier mois du calendrier grégorien qui interdit essentiellement aux consommateurs étrangers d'acheter des propriétés résidentielles en tant qu'investissements pendant 2 ans.

La loi a été adoptée en raison d'une flambée des prix des maisons au Canada depuis le début de la pandémie – et de la croyance de quelques politiciens selon laquelle les consommateurs étrangers étaient responsables en acceptant l'offre de maisons en tant qu'investissements. "L'attrait des maisons canadiennes attire les profiteurs, les entreprises fortunées et les investisseurs étrangers", a mentionné le site Web de la campagne du parti du premier ministre Justin Trudeau l'année dernière. "Cela cause un nombre de maison restées vides ou quasiment vide avec des prix exhorbitants. Unité de zone de maisons pour les particuliers, pas pour les investisseurs."

Cette loi ne compte pas priver   les immigrants et les résidents permanents du Canada aux achats des maisons. L'agence des Nations Unies ne sont pas des électeurs. Mais la forte hausse des prix des logements en 2020 et 2021 s'est déjà inversée en 2022, bien avant que la loi n'entre en vigueur. Le prix moyen d'une maison au Canada a culminé à un peu plus de 800 000 $ canadiens en février et a chuté régulièrement depuis, chutant d'environ 13 % par rapport à ce sommet, selon l'Association canadienne de l'immobilier.  Une hausse des taux hypothécaires a été observé à cause de l'augmentation des taux d'intérêt par la Banque du Canada. Cette augmentation a été aussi dans d'autres pays comme les États-unis et le Mexique.

L'indicateur de CREA reste en hausse de trente-huitième par rapport au sommet de 2019, avant la pandémie, mais le cluster a mentionné que le stock de maisons à vendre est revenu aux niveaux d'avant la pandémie. L'association immobilière s'est dite préoccupée par la loi, même avec les exemptions pour les personnes qui déménagent au Canada. "Le Canada s'est forgé une réputation de nation à système philosophique qui accueille des personnes du monde entier. Comme prévu actuellement, l'interdiction d'acquérir des propriétés résidentielles par des non-Canadiens aura une incidence sur notre réputation de nation hospitalière", a déclaré le communiqué du groupe.

Les bords potentiels de l'unité de zone d'interdiction seront probablement modestes. L'ACI a également exprimé sa crainte que l'interdiction n'entraîne un remboursement par l'États-unis et le Mexique d'interdire les achats dans ces pays par les Canadiens, en particulier les retraités qui tentent de trouver des maisons d'hiver loin de l'hiver canadien. "Les Canadiens achètent des propriétés de vacances et résidentielles dans plusieurs pays, mais notamment aux États-Unis", a déclaré le cluster.

L'ACI susmentionnée, les Canadiens, sont les plus gros acheteurs étrangers de propriétés yankees, avec plus de la moitié des propriétés achetées par des Canadiens dans le Sunshine State et en Arizona. "Ceux-ci offrent aux Canadiens {a place|an area unita} pour payer les mois d'hiver et constituent une sorte d'épargne pour les retraités canadiens", a déclaré le cluster. "Si le Canada interdit aux Américains de posséder des biens au Canada, nous devons toujours nous attendre à ce qu'ils répondent de la même manière."